Кадастровый учет и ответственность за него в Подмосковье

В Коломне прошел Восточный форум предпринимателей Московской области. В нем приняли участие более 400 представителей малого и среднего бизнеса из 16 городов и районов региона. Они получили самые свежие новости о кадастровом учете, оспаривании кадастровой стоимости и ответственности за нарушение земельного законодательства. 

Темам кадастрового учета, оспаривания кадастровой стоимости, ответственности предпринимателей за нарушения земельного законодательства и другим имущественным вопросам посвятили целую секцию, на которой выступил заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков. 

Постановка на кадучет и регистрация права 

Андрей Аверкиев, министр имущественных отношений Московской области, не раз подчеркивал важность постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации права, без которого невозможно совершение действий с недвижимостью – сдача в аренду, продажа, страхование, использование имущества для получения ссуд и других процедур. Незарегистрированное имущество  законодательно не защищено от незаконных сносов, рейдов и других посягательств.

Согласно Градостроительному кодексу, чтобы поставить бизнес-объект на кадастровый учет, предпринимателю необходимы разрешения на строительство  и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (эксклюзивные услуги Goldwell). 

Единая комплексная услуга в помощь бизнесу

Юрий Лавряков рассказал об эффективной практике по предоставлению Единой комплексной услуги, реализуемой в помощь бизнесу в рамках Приоритетного проекта под руководством Заместителя Председателя Правительства Московской области Александра Чупракова, на базе Центра содействия строительству при Правительстве области (ЦСС).  Одна услуга объединила в себе 4  – получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, присвоение адреса, постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него. 

Благодаря деятельности ЦСС и Единой комплексной услуге процесс получения регистрации недвижимости для заявителя прост - в электронном виде через личный кабинет в ЦСС подается комплект документов. В ответ на рассмотрение комплекта в личный кабинет заявителя поступает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выписка из ЕГРН о постановке на кадастровый учет, а также форма заявления о регистрации права, которая необходима для направления в Росреестр. 

Целевое назначение имущества  и ответственность за нарушения 

Замминистра Лавряков подчеркнул, что важно после регистрации объекта использовать его по целевому назначению. Практика работы с региональным штабом Общероссийского народного фронта в области показала, что многие предприниматели используют жилые дома не по назначению – оборудуют  в них сервисы, магазины, гостиницы, или на земле для сельскохозяйственной деятельности реализуют предпринимательство. 

Обнаружение таких случаев контрольными органами чревато административной ответственностью, штрафами и закрытием бизнеса. Так, собственнику земельного участка сельскохозяйственного или иного назначения, который он использует не в соответствии с видом разрешенного использования (ВРИ), например, построил кафе на сельскохозяйственной земле, грозит административная ответственность и штраф, размер которого может доходить до 200 тыс. рублей и выше или от 0,3 до 10 % от кадастровой стоимости земельного участка (ст. 8.8 КоАП РФ, ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") в зависимости от ситуации. 

Кадастровая оценка и исправление кадастровой стоимости

Глава областного Минимущества Андрей Аверкиев, отмечая точность кадастровой оценки предыдущих лет, сообщал, что она проведена корректно и процент заявок на уточнение кадастровой стоимости от представителей бизнеса очень мал. 

В то же время в Московской области накоплен опыт по исправлению ошибок кадастровой стоимости в досудебном порядке. Минмособлимущество самостоятельно и по обращениям  жителей области уточнило без судебного вмешательства и финансовых затрат заявителей кадастровую стоимость 164 тысяч объектов -  это менее 2 % от общего количества объектов недвижимости в Подмосковье.

Юрий Лавряков напомнил, что в этом году проходит государственная кадастровая оценка всей недвижимости в Подмосковье – более 12 млн объектов – и подчеркнул, что у собственников есть возможность принять участие в обсуждении промежуточных результатов кадоценки, чтобы получить более точный и справедливый результат. Промежуточный отчет о кадастровой оценке будет выложен в публичный доступ на сайтах ГБУ «Центра кадастровой оценки» (ГБУ) и Росреестра. В течение 50 дней жители области смогут подать в ГБУ декларацию с уточнением характеристик своих объектов. 

Со следующего года ошибки в кадастровой оценке будут рассматриваться в досудебном порядке через ГБУ «Центр кадастровой оценки». Также при Минмособлимуществе будет создана Комиссия по оспариванию кадастровой оценки, в которую войдут представители  Минмособлимущества, Росреестра, Уполномоченного по  защите прав предпринимателей в Московской области и других структур - главное, чтобы количество чиновников не превышало 50% состава.  

Добавить комментарий

Комментарии не должны оскорблять автора текста и других комментаторов. Содержание комментария должно быть конкретным, написанным в вежливой форме и относящимся исключительно к комментируемому тексту.


Защитный код
Обновить

Срочные новости

2,5 млн владельцев участков под жилье ил…

На брифинге в Доме Правительства Московской области заместитель Председателя Правительства региона Д...

Расширяется список интеллектуальной собс…

Отдел лицензий и интеллектуальной собственности ОИЯИ сообщил, что этой осенью Объединенный институт ...

Азы Интернета. Как научиться видеозвонка…

Уже несколько лет подряд компания "Ростелеком" совместно с Пенсионным фондом Российской Федерации со...

Дубненский мост проверили на прочность 1…

19 октября в Дубне были проведены статические и динамические испытания левобережной, правобережной э...

В осетинском вузе открыли инфоцентр ОИЯИ

12 октября в Северо-Осетинском государственном университете им. К.Л. Хетагурова (СОГУ) в целях между...

Реклама

Новости бизнеса

Денис Буцаев: «Очень хороший темп развития проект…

12 октября заместитель председателя правительства Московск...

Три новых резидента

В среду экспертный совет правительства Московской области ...

Решение по набережной пока не принято

Городской совет депутатов в минувшую среду рассматривал на в...

Особая экономическая зона "Дубна" - триж…

Особая экономическая зона "Дубна" лидирует в международном р...

Резидент ОЭЗ "Дубна" представил российск…

Технологический стартап "Гетмобит" представил малый и сред...

 
Подпишитесь на новые события нашего сайта:Подписаться