Жители деревянных домов на улицах Дачная, Интернациональная и в Дачном переулке стали заложниками ветхого состояния их домов. С 1 января 2016 года людей в этих домах управляющая компания ГЕУК «Дубна» бросила на произвол судьбы.
Власти города признавать эти дома ветхими не хотят, а управляющие компании города не хотят обслуживать эти дома по причине их ветхости.
После развала МУП «ЖКУ» администрация все деревянные дома Дачной, Интернациональной, Заречной и Дачного переулка вручила управляющей компании ООО «Мастероф’ъ». К концу 2014 года эта компания обанкротилась. Два последних месяца ее работы с Дачной не вывозили мусор. А за все время обслуживания всех деревянных домов компания ни разу не перечислила ОГЭ ОИЯИ деньги за коммунальные услуги, полученные от жителей. Все три года обслуживание домов сводилось только к закрыванию и открыванию вентилей в конце и начале отопительного сезона. Иногда там видели дворника. Правда, на словах руководство компании сочувствовало положению жителей Дачной, Интернациональной и Дачного переулка.
23 декабря 2014 года жители одиннадцати деревянных домов на общем собрании в зале администрации Дубны выбрали новую управляющую компанию – ООО ГЕУК «Дубна». Люди поверили в гарантии надежности и безопасности их жизни в обветшавшем жилье, которые были заявлены ее учредителями: «Девиз нашей компании: Гарантия. Единство Управления. Комфорт».
Ведь за учредителями ООО «ГЕУК «Дубна» стоит не кто иной, как администрация Дубны. «Городская единая управляющая компания подконтрольна администрации города через ее учредителей (а это, напомню, ресурсоснабжающие организации, мусоровывозящая компания, градообразующее предприятие), и мы можем вести политику управления этой компании, назначать руководителя», – сообщил читателям газеты «Встреча» глава Дубны В.Б.Мухин.
Администрация Дубны 23 декабря 2014 года тоже проголосовала за выбор ГЕУК «Дубна» управляющей компанией для одиннадцати деревянных домов на улицах Дачная, Интернациональная и в Дачном переулке.
И вот сюрприз: жители даже не успели подписать договоры управления их домами с ООО «ГЕУК «Дубна», как неожиданно во главе этой компании оказался генеральный директор ООО «Управдом «Черная речка» И.С. Чихалов.
Отношения у нового руководства управляющей компании с жителями деревянных домов как-то сразу не заладились. И в конце ноября 2015 года жители всех одиннадцати домов получили от И.С. Чихалова «письма счастья». Гендиректор ООО «ГЕУК «Дубна» писал: «По результатам обследования управляющая компания полагает, что тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом технических характеристик необходимо установить в размере 38,58 руб./кв.м + сбор и вывоз мусора 3,75 руб./кв.м (в ценах 2015 года) = 42,33 руб./кв.м... Учитывая, что тариф на содержание и ремонт общего имущества в Вашем доме утвержден собственниками жилых помещений только по состоянию на 2015 год, управляющая компания ООО «ГЕУК «Дубна» уведомляет Вас о необходимости провести общее собрание собственников для решения вопроса об установлении размера платы за содержание и текущего ремонта общего имущества жилого дома на 2016 год с учетом предложения ООО «ГЕУК «Дубна». В противном случае ООО «ГЕУК «Дубна» не намерено продлевать договор управления на вышеуказанные дома на 2016 год». Собрание И.С. Чихалов предлагал провести в срок до 1 января 2016 года.
Содержание писем вызвало недоумение у жителей всех домов. Каждое письмо начиналось с преамбулы об обследовании межведомственной комиссией администрации всего одного из одиннадцати домов, а именно дома №4 в Дачном переулке. На основании состояния этого одного дома был сделан вывод об одинаковом состоянии всех одиннадцати домов, но тарифы для всех одиннадцати домов И.С.Чихалов назначил разные – от 42 до 47 рублей!
При этом руководитель ООО «ГЕУК «Дубна» сделал свое предложение жителям квартала 22 без предъявления каких-либо расчетов обоснованности его тарифов и без приложенной сметы планируемых расходов.
А ведь в соседнем доме №4 на улице Московской с лифтом и мусоропроводом жители платят 35,2 руб./кв. м вместе с вывозом мусора. Если отнять плату за лифт (6,14 руб./кв.м), за уборку мусоропроводов (1,06 руб./кв.м) и за уборку внутридомовых мест общего пользования (2,78 руб./кв.м) – жители Дачной моют полы на площадках своих домов сами, то за то же количество услуг, что получают жители улицы Дачной за 25,74 руб./кв.м, жители четырнадцатиэтажки №4 на Московской платят 25,22 руб./кв.м.
Жители квартала 22 немедленно заявили письменно о своем недоумении от поведения руководителя ООО «ГЕУК «Дубна» руководству администрации Дубны, руководителю облжилинспекции и министру ЖКХ Московской области, но ответа на свои обращения не получили.
Тогда жители четырех из одиннадцати домов, а именно №2 и №8 на улице Дачной и №3 и №4 в Дачном переулке 10 декабря 2015 года провели у себя общие собрания собственников. Руководствуясь рекомендациями председателя правительства РФ Д.А.Медведева и Президента РФ В.В.Путина коммунальщикам, собственники повысили тариф 2015 года (25,74 руб./кв.м) на 4% и приняли на 2016 год тариф на содержание и ремонт жилья в размере 27 руб./кв.м.
Не успели участники общих собраний, проведенных 10 декабря, подсчитать результаты голосования, как 15 декабря жители всех одиннадцати домов получили новые ошеломляющие письма от И.С. Чихалова. Он уведомлял: «По состоянию на 15 декабря 2015 года от Вас не поступило какой-либо информации о намерении провести общее собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе новой управляющей компании, либо решения вопроса об утверждении тарифа содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома на 2016 год с учетом размеров, предложенных ООО «ГЕУК «Дубна». В связи с вышеизложенным, ООО «ГЕУК «Дубна» с 01.01.2016 г. договор управления на обслуживание Ваших домов будет расторгнут, в связи с чем в адрес ОГЭ ОИЯИ направлено письмо об исключении с 01.01.2016 домов по адресам: г.Дубна, ул. Дачный пер., дома №№ 3,4,5; ул.Дачная, дома №№ 2,4,6,8,12; ул. Интернациональная, дома №№ 9,11,12 из перечня домов, ранее включенных в договор энергоснабжения между ООО «ГЕУК «Дубна» и ОИЯИ».
По какой-то причине руководство ООО «ГЕУК «Дубна» очень торопилось избавиться от обслуживания деревянных домов квартала 22 под любым предлогом.
В установленный законом срок протоколы общих собраний вышеназванных домов были доставлены в комитет по управлению имуществом администрации Дубны и в управление ЖКХ администрации. Удовлетворения эти протоколы там почему-то не вызвали.
30 декабря 2015 года протоколы общих собраний собственников домов на улице Дачной и в Дачном переулке отказались принять в управляющей компании ООО «ГЕУК «Дубна». Распоряжение не принимать эти протоколы дал лично своему делопроизводителю и своему юристу И.С.Чихалов. Для того чтобы зафиксировать факт отказа в принятии протоколов, пришлось вызывать полицию прямо в офис ООО «ГЕУК «Дубна» на проспекте Боголюбова, 45 и обратиться с заявлением в прокуратуру.
С 1 января 2016 года все одиннадцать домов на Дачной, Интернациональной и в Дачном переулке действительно перестали обслуживать.
Если одиннадцать домов на Дачной настолько ветхи, что их обслуживание обходится управляющей компании вдвое дороже, чем обслуживание более комфортабельной соседней четырнадцатиэтажки, то почему бы администрации города не признать, наконец, эти дома ветхими?