Уполномоченная по правам отвечает на вопросы дачников

Уполномоченная по правам человека в Московской области Екатерина Семенова разобралась в правах и обязанностях дачников и ответила на их злободневные вопросы.

Возвращаются ли правлением СНТ бывшему члену товарищества уплаченные им взносы (вступительный, членский и целевые) после продажи своего земельного участка?

– Выбывший из членов СНТ садовод  вправе истребовать с товарищества сумму внесенных целевых взносов, с учетом своей доли в стоимости общей собственности садоводов за вычетом износа созданного или приобретенного имущества.

Порядок возмещения вышедшему из членов   СНТ садоводу его затрат, понесенных в целях создания имущества общего пользования, должен быть прописан в Уставе СНТ (п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998
№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Возврат членских и вступительных взносов законодательством не предусмотрен.

В СНТ имеются заброшенные земли, которые не обрабатываются более 10 лет. Регулярно в СНТ обращаются граждане, желающие приобрести в собственность указанные земельные участки. В СНТ информация о владельцах заброшенных  земельных участков отсутствует.  Можно ли передать брошенные земельные участки в собственность другим людям?

– Даже если земельный участок продолжительное время не обрабатывается,  у него может быть собственник.  Для начала необходимо попытаться его установить.  Обратитесь в Росреестр с запросом о последних имеющихся в Едином  госреестре прав на недвижимое имущество сведениях о собственниках земельного участка. Если таких сведений нет, обратитесь в местную администрацию, где может быть информация о том, кому принадлежит земельный участок.

В случае, если собственника земельного участка  или его наследников найти не удается, следует обратиться в органы местного самоуправления с целью признания заброшенного земельного участка бесхозяйным.

Бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Для начала орган местного самоуправления подает заявление о постановке бесхозяйной земли на кадастровый учет. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее,  орган, управомоченный управлять муниципальным имуществом,  может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.

Если суд признает земельный участок бесхозяйным и  признает его муниципальной собственностью, то в последующем он может быть  передан в  собственность иного лица, но не раньше (статья  225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Должен ли собственник земельного участка ставить в известность правление СНТ при продаже своего участка или при совершении какой-либо иной сделки ?

– Законодательством  не установлена обязанность собственника земельного участка извещать правление СНТ при продаже своего участка или при совершении какой-либо иной сделки. Однако во избежание претензий по неоплаченным взносам лучше о планируемой продаже участка известить правление и взять справку о том, что долги по взносам отсутствуют. Однако это является лишь правом члена товарищества, но не его обязанностью.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Loading...
Срочные

Новости для Дубны от Первого канала

Очередной день донора – 8 июня

Проводится Интернет-конкурс для пенсионе…

Стань первым, кто расскажет об оганесоне

Голос, труба и орган в Дубне

По улице Понтекорво можно ездить в обе с…

Увеличены пособия на детей малообеспечен…

Вокзал Дубна, лакокрасочный завод и ремо…

Голосуйте за ремонт дорог

Реклама

Объявления

Loading...

Мы в соц сетях

VK
ОК
FB
G+
TW


Примоболан - положительный результат в спорте гарантирован!
Каждый спортсмен тренируется не только ради отличной физической формы, но и для ...

Опытные водители смогут платить за полис ОСАГО менее
Центробанк предложил внести изменения в порядок расчёта цены полиса ОСАГО и ...

Компания Форд готовит выход электрокроссовера и беспилотного автомобиля
Техдиректор Форд проинформировал о планах компании запустить электрокроссовер, ...

Стала известна реальная причина возвращения в Хабаровск самолета, летевшего в столицу Российской Федерации
Командир воздушного судна, который следовал рейсом из Хабаровска в столицу , ...

ОФЗ разлетелись как пирожки: сберегательный банк реализовал половину квоты за три недели
По утверждению руководителя департамента глобальных рынков Sberbank CIB Андрея ...

Блоги

Подпишитесь на новые события нашего сайта:Подписаться