В городском хозяйстве Дубны сложилась очень тревожная ситуация. На сегодняшний день две трети жилого фонда города оказались в руках одного частного собственника, который не является жителем Дубны и о котором в городе ничего неизвестно.
В середине ноября новый собственник стал руководителем сразу двух управляющих компаний правобережной части Дубны – ООО «Департамент управления жилищным фондом» и ООО «ЖКУ-Дубна». В тот же период стало известно о появлении на коммунальном рынке Дубны двойников этих компаний, задолжавших энергетикам города по сорок с лишним миллионов рублей каждая. Причем эти сорок и сорок миллионов уже были заплачены жителями города энергетикам за тепло и воду, но по адресу отчего-то не дошли.
На днях тот же человек завладел самой крупной управляющей компанией левобережья Дубны – ООО «ЖКУ-2». По сведениям администрации города, компания ООО «ЖКУ-2» тоже очень сильно задолжала энергетикам: целых 49 миллионов с гаком.
Жилищно-коммунальное хозяйство – это сфера, от порядка в которой зависит безопасность жизни города и его жителей. Поэтому монополия любого частного лица здесь представляет угрозу безопасности жителей города. А монополия муниципалитета, как мы уже знаем из опыта постперестроечных лет, приводит к низкому качеству обслуживания при полной непрозрачности расходов на обслуживание жилого фонда.
Для жителей важно, чтобы в сфере ЖКХ была конкуренция и чтобы эта отрасль находилась под неусыпным контролем администрации города.
Надеемся, намерения нового собственника трех самых крупных управляющих компаний Дубны – самые лучшие. Но нет гарантий, что у этих трех компаний когда-нибудь не появится другой собственник с совсем иными намерениями и что две трети жителей Дубны при этом не станут заложниками ситуации полного развала системы жизнеобеспечения, которая сложилась этой осенью в городе Рошаль Московской области.
В Рошале, где проживает 21 тысяча человек, до сих пор половина домов города не отапливается. В 2006 году развалился единственный в городе химкомбинат, и система ЖКХ перешла в частные руки. Две трети жилищного фонда Рошаля обслуживает управляющая компания ООО «Эко Дом».
По данным Госжилинспекции, администрация Рошаля в соответствии с Жилищным кодексом проводила конкурсы по выбору УК домов. При этом после несостоявшихся конкурсов договоры на содержание жилья заключались с ООО «Эко Дом» и ООО «НИТ», но не договоры управления, как положено по закону, а договоры подряда, что не позволяло привлекать компании к ответственности за нарушения.
С каждым годом отопительный сезон в Рошале начинался все позже, заканчивался все раньше, а домов с холодными батареями становилось все больше. Нынешней осенью дошло до того, что подключать отопление пришлось в единственной в Рошале котельной героическим трудом слесарей, монтажников, инженеров государственного унитарного предприятия «Коммунальные системы Московской области», так как бывшие собственники котельной препятствовали тому, чтобы отопление работало.
Как сказал министр ЖКХ Московской области Павел Жданов, «пуск тепла в Рошале сопровождается еще и работой с правоохранительными органами. Нам приходится по ночам ловить тех, кто мешает открывать задвижки в домах. Это реальная военная операция по пуску тепла в дома».
Нужно ли все это Дубне?
Сейчас все зависит от воли жителей Дубны взять ситуацию в свои руки и передать свои дома в управление городским управляющим компаниям. Фактически таких, управляющих не новым жилым фондом, осталось две. Судя по размеру долгов энергетикам, более надежная из них – «Финсервис», хотя именно ее три года назад ругали громче других. Наверное, критика пошла на пользу. Год назад в нашем городе появилась управляющая компания "Дубна Уют", учрежденная 17 декабря 2012 года. Она должна была весной приступить к управлению новым домом ОИЯИ на Черной Речке, но его сдача затянулась на неопределенное время. Так что, выбирая из существующих сегодня надежных компаний, можно подумать и о ней.
Еще по теме
Новорожденные двойники должников
Двойники должников активизировались
Наведите порядок - долги исчезнут
Управляющие компании за долги ответят
Дыры частников Рошаля латает государство